Sie haben sich entschieden, ein bestehendes Haus zu kaufen und nicht neu zu bauen? Dieses Handbuch führt Sie durch alle Phasen des Hauskaufs von der detaillierten Gebäudeanalyse über den Kosten- und Finanzierungsplan bis zum rechtlich sicheren Kaufvertrag. Worauf muss ich bei der Wahl meines Traumhauses achten? Checklisten helfen bei der Erstbesichtigung und bei der systematischen Gebäudediagnose für die Bewertung von Zustand und Wert der Immobilie. Eine umfassende Vermögensanalyse führt zu einem Finanzierungsplanung, der alle Fördermöglichkeiten wie Baukindergeld und KfW ausschöpft. Hinweise zu geeigneten Kreditgebern helfen bei der Umsetzung der Finanzierung und die Checkliste zur Hausübergabe bei der sicheren Abnahme. Im Falle von Modernisierung und Sanierung sollten Sie u. a. ökologische Aspekte des Bauens beachten. Auch hier helfen ein konkreter Maßnahmenplan und eine ausführliche Leistungsbeschreibung bei der detaillierten Kostenplanung. Darüber hinaus müssen Sie als Eigentümer Versicherungen ändern oder neu abschließen, z. B. Risikolebens-, Berufsunfähigkeits-, Wohngebäude- oder Hausratsversicherung. Die Vorstellung einiger erfolgreich realisierter Projekte gibt viele positive Anregungen.

TRÄUME, VISIONEN, WIRKLICHKEIT - Suchen und entscheiden - Der strategische Plan KÄUFERPROFIL UND HAUSSUCHE - Das Käufer-/ Bauherrenprofil - Das Gebäude DIE VERMÖGENSANALYSE - Nüchterne Planung - Das ist drin: Vermögensanalyse - Analyse mit Weitblick - Die eigene Belastbarkeit GEBÄUDEDIAGNOSE UND BAUPLANUNG - Die Expertensuche aufnehmen - Die Systematische Gebäudediagnose - Fragen der Planung beachten - Mit welchen Altlasten muss man rechnen? - Sachverständige und Experten als Berater - Maßnahmen beschreiben - Ausschreibung und Angebote - Die Vergabe der Arbeiten regeln - Bauleitung und Qualitätskontrolle - Abnahme und Dokumentation - Ökologische Aspekte des Bauens DER EIGENE FINANZIERUNGSPLAN - Bausteine der Finanzierung - Kostengrobschätzung - Eigenkapital - Mehr Eigenkapital oder höheres Darlehen? - Noch einmal zu Ihrer Belastbarkeit - Finanzierungsinstrumente - Wer fördert was? - Lastenzuschuss - Erst die Finanzierung, dann das Projekt SIE WERDEN EIGENTÜMER - Der Kaufvertrag und wichtige Dokumente - Das sollten Sie vor dem Notartermin wissen - Welche Versicherungen sind nötig? - Benötigen Sie einen Rechtsanwalt? SERVICE - Adressen und Literatur - Stichwortverzeichnis