Die Attraktivität von Immobilienanlagen ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Die Gründe dafür liegen in einem stetig steigenden Bedarf an Wohnraum und einem derzeit historisch tiefen Zinsniveau. Darüber hinaus haben Unsicherheiten auf den Kapitalmärkten als Folge der Immobilien- und Finanzkrise die Nachfrage nach Renditeliegenschaften verstärkt. Auf der Suche nach krisensicheren und werthaltigen Investitionsmöglichkeiten erwerben immer mehr Privatpersonen Immobilien als Renditeanlagen. Durch fehlendes Wissen treffen sie dabei häufig Kaufentscheide auf der Basis von unvollständigen oder gar falschen Grundlagen und gehen beim Kaufprozess unnötige Risiken ein. Um dies zu vermeiden, ist das vorliegende Buch entstanden. Als unabhängiges Praxishandbuch möchte "Das 1x1 der direkten Immobilienanlage" private Immobilienanleger erfolgreich durch den Strategie-, den Such-, den Finanzierungs- und den Kaufprozess einer Renditeliegenschaft führen. Zudem stellt das Praxishandbuch nützliche Links und Hilfsmittel zur Verfügung, um die Risiken einer Immobilienanlage auf ein Minimum zu reduzieren, deren Chancenpotenzial zu erkennen und dieses zu nutzen. Bei der Erstellung des Praxishandbuches konnte auf das fundierte Wissen von Immobilien-Experten zugegriffen werden, die in Interviews aus ihrem Immobilienalltag berichteten. Das "1x1 der direkten Immobilienanlage" eignet sich sowohl für den risikobewussten Immobilienanleger, der die Anlage zwecks Altersvorsorge tätigt, als auch für den risikobereiteren Investor, der bei seiner Anlage einen hohen Einsatz von Fremdkapital anstrebt. Der Fokus hinsichtlich der Objektart liegt dabei auf Wohnliegenschaften.Das Buch wurde im Lehrgang Master of Advanced Studies FHO in Real Estate Management an der FHS St. Gallen mit der Bestnote 5.7 des Jahrganges 2014 bewertet.

Stefan Kumschick:Stefan Kumschick (dipl. Immobilienökonom FH MAS in REM, dipl. Betriebswirtschafter HF) ist seit 1999 in verschiedenen Funktionen im Bank-Firmenkundengeschäft tätig. Aktuell arbeitet er als Senior Berater Firmenkunden im Kader der Thurgauer Kantonalbank in Frauenfeld. Dabei berät er Kunden hinsichtlich sämtlicher finanzieller Bedürfnisse und ist spezialisiert auf komplexere Immobilien-Finanzierungen. Seit der kaufmännischen Grundausbildung im Immobilien-Treuhand-Bereich, hat sich Stefan Kumschick durch seine täglichen Berührungspunkte mit Immobilien-Fragen fundierte Kenntnisse im Bereich Immobilien erarbeitet.Martina Gessler:Martina Gessler (dipl. Immobilienökonomin FH MAS in REM, dipl. Architektin RWTH) ist seit 2014 Immobilienberaterin beim in der Schweiz und in Deutschland tätigen Beratungsunternehmen Wüest& Partner. Seit 2002 war sie bei verschiedenen Architekturbüros als Projektleiterin in der Planung und Ausführung von Bauprojekten tätig. Als Beraterin und Immobilienbewerterin befasst sie sich vorwiegend mit Wohn- und Geschäftsliegenschaften und deren Bewertung. Dabei kann sie sich bei den vielfältigen und komplexen Fragestellungen im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt auf ihre langjährige Erfahrung als Architektin stützen.