Die Immobilienwirtschaft boomt und qualifiziertes Fachpersonal ist gefragt. Der Crashkurs bietet einen idealen Einstieg für Studierende und Beschäftigte in Immobilienunternehmen. Die beiden Autoren stellen die Immobilienwirtschaft und ihre Spezifika praxisnah und anwendungsorientiert vor: von der Grundstücks- und Immobilienbewertung über die Kapitalbeschaffung bis zu Verträgen.Inhalte:- Die wirtschaftliche Bedeutung des Immobilienwesens- Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien- Juristische Aspekte: Grundstücksrecht und Grundbuch, Verträge und Steuern- Gestaltung von Kreditverträgen und indirekte Immobilieninvestitionen- Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters- Neu in der 3. Auflage: Novellierung der Immobilienwertverordnung, aktuelle vertragsrechtliche Grundlagen, neue Regelungen zum Wohnungseigentum und politische Entwicklungen bei den WohnungsmietenMit digitalen Extras:- Zahlreiche Muster, Übungen und Lösungen

Helmut GeyerProf. Dr. Helmut Geyer war Professor für Allgemeine Betriebswirtschaftslehre an der Ernst-Abbe-Hochschule Jena. Zudem war er viele Jahre Vorstand einer großen Wohnungsgenossenschaft mit Spareinrichtung und Dozent an der Frankfurt School.Johannes F. MüllerJohannes F. Müller ist Geschäftsführer einer Sachverständigengesellschaft für Immobilienbewertung.

Vorwort

Grundlegende Begriffe und volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft

Gegenstand des Buchs und definitorische BasisVolkswirtschaftliche Bedeutung des Immobiliensektors

Wertermittlung von Immobilien

Notwendigkeit der WertermittlungFlächenberechnung und LagekriterienGesetzliche Grundlagen und WertbegriffeAusgewählte WertermittlungsverfahrenGrundlegendes zur Portfoliobewertung

Ausgewählte juristische Aspekte

Bedeutung rechtlicher GegebenheitenÖffentliches GrundstücksrechtGrundbuchErbbaurechtVertragliche BesonderheitenBasiswissen Steuern

Private Immobilieninvestition

Abgrenzung von privater Vermögensverwaltung und gewerblichem GrundstückshandelBeweggründe für einen ImmobilienkaufFinanzierungsformen

Gewerbliches Immobilienmanagement

MarktbeurteilungUnternehmen der Immobilienwirtschaft

Gestaltung von Zins- und Tilgungsvereinbarungen in Kreditverträgen

Formen der Zinsverrechnung und ZinsbindungZinserhöhende EffekteZinssicherungsmaßnahmenTilgungsformen von Darlehen

Spezielle Aspekte der Immobilienwirtschaft

Indirekte Kapitalanlage in ImmobilienNutzungsrechteFinanzierung von Sonderimmobilien

Immobilienpolitik und aktuelle Probleme

Demografische Entwicklungen und ImmobilienmarktStaatliche Regelungen

Abkürzungsverzeichnis

Literaturverzeichnis

Stichwortverzeichnis