Hier erhalten Sie rechtssichere und leicht verständliche Antworten auf alle Fragen zum Nachbarschaftsrecht. Zwei erfahrene Rechtsexpertinnen und Beraterinnen von Haus + Grund München beschreiben, welche Rechte und Pflichten Nachbarn haben.Das Buch ist übersichtlich nach Themen geordnet: Baunachbarrecht, Geruchsbelästigung, Grenzverlauf, Lärm, Tierhaltung, Wegerecht etc. So können Sie sich schnell über Schlichtungsverfahren und ihren Ablauf informieren und bekommen praktische Unterstützung für alle Aufgaben und Probleme, die bei Streitigkeiten anfallen.Inhalte:- Wo beginnt und endet ein Grundstück? Häufige Probleme und ihre Lösungen- Das Baunachbarrecht- Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern- Ansprüche und Rechte bei Störungen- Das Schlichtungsverfahren und Hilfen zur Konfliktvermeidung- Neu in der 3. Auflage: Sondereigentum für Terrassen, Gartenflächen und Stellplätze, Ansprüche auf Elektro-Ladestationen, Barrierereduzierung und EinbruchschutzMit digitalen Extras:- Nachbarschaftsgesetze der Bundesländer- Musterbriefe

Kathrin GerberKathrin Gerber ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Fachanwältin für Steuerrecht. Frau Gerber ist insbesondere auf Miet- und Immobilienrecht sowie Erbrecht spezialisiert. Ihre Rechtsanwaltskanzlei in München betreibt Frau Gerber in Kooperation mit Rechtsanwältin Andrea Nasemann. Seit 2001 ist Frau Gerber als Beraterin für den Haus- und Grundbesitzerverein München tätig.Andrea NasemannAndrea Nasemann ist Volljuristin und arbeitet als Rechtsanwältin in der Rechtsabteilung des Haus- und Grundbesitzervereins in München. Sie berät überwiegend in Fragen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts. Daneben schreibt sie seit über 20 Jahren als Immobilienrechtsexpertin für die Süddeutsche Zeitung und hat Hunderte von Artikeln verfasst. Auch für die Zeitschrift Das Haus, die im Burda-Verlag erscheint, ist sie journalistisch tätig. Andrea Nasemann hat zahlreiche Rechtsratgeber verfasst, die sich überwiegend mit Fragen des Mietrechts beschäftigen.

Vorwort

Überblick: Die wichtigsten Fragen und Antworten

Ihre Rechte als Nachbar

Privates NachbarrechtRichterrechtDas WohnungseigentumsgesetzÖffentliches NachbarrechtPolizei

Mein Grundstück - dein Grundstück

Das Eigentum am GrundstückGrundstücksgrenzen und GrenzverläufeGrenzeinrichtungenNachbarwand (Kommunmauer)GrenzwandEinfriedungenGrunddienstbarkeitenGeh- und FahrtrechtNotwege und NotleitungenBaulastHammerschlags- und LeiterrechtBetretungsrechteFenster- und LichtrechtGefahrdrohende AnlagenGefahr des GebäudeeinsturzesGrundstücksvertiefungBodenerhöhungenWasser vom NachbargrundstückRäum- und StreupflichtDachlawinenSturmschäden

Baunachbarrecht

Die BaugenehmigungDas Widerspruchsrecht des NachbarnNachbarschützende VorschriftenDer ÜberbauEnergiesparmaßnahmen

Pflanzenpracht in Nachbars Garten

GehölzeAnspruch auf Rückschnitt und Besitigung von Gehölzen.Bäume, Sträucher und Hecken als GrenzbepflanzungÜberhängende ZweigeWild wuchernde WurzelnLaub und NadelnVerwilderung und UnkrautsamenFrüchteRankende Pflanzen

Das (störende) Leben der anderen

Lärm und SchallschutzKinderMusikPartysBesuchVermietung an TouristenGeräusche des alltäglichen LebensDas können Sie bei Lärm aus der Nachbarwohnung tunHandwerkerTierhaltungLärm aus der UmgebungGerücheAndere StörfaktorenParabolantenneStörungen in Treppenhaus und FlurVideoüberwachungMobilfunk .BalkonWeihnachtsdekorationRauchenGewerbliche NutzungVerkauf des Hauses

Was gilt in Wohnungseigentumsanlagen?Mietrecht versus Wohnungseigentumsrecht .

Das Wohnungseigentumsgesetz nach der ReformSondernutzungsrechte und SondereigentumGrenzabstandsregelungen für Bäume, Sträucher und HeckenStellplätzeBauliche VeränderungenPrivilegierte MaßnahmenGartennutzungSchwimmbecken und WhirlpoolKinderGewerbliche NutzungGemeinschaftliche EinrichtungenBalkonMusikTrittschallTierhaltungParabolantenneVideoüberwachung

Ansprüche und Rechte bei Störungen des nachbarschaftlichen Miteinanders

Ansprüche des MietersAnsprüche der WohnungseigentümergemeinschaftAnsprüche einzelner WohnungseigentümerAnsprüche des Vermieters gegen einen StörerAnsprüche unter Grundstücksnachbarn

Das Schlichtungsverfahren

Wie man einen Streit vermeidetWer ist Schlichter?Durchführung des Verfahrens

Konfliktvermeidung durch Nachbarschaftspflege

AbkürzungsverzeichnisStichwortverzeichnisDie Autorinnen